从空调系统设计有关的方面简述如下：在建筑布置上，一般综合性高层办公楼由办化用的标准层和综合服务用的公共用房，两者在使用时间上存在差异，高层建筑的密封性较好，其室内空气环境的好坏完全依赖于空调系统；高层建筑采光以室内照明为主，要求有良好的室内照明；智能化办公楼是信息时代的产物，是计算机技术、通信技术、控制技术与建筑技术结合的产物，它已成为当今办公楼发展的方向。现代化通信、楼宇自动化和办公自动化系统智能化办公楼中的重要组成部分，办公区内各种通讯设施齐全，计算已成为每个工作人员必备的工具，因此室内发热设备明显增加，照明与空调能耗占整个建筑总能耗的比例越来越大，成为整个建筑的主要能耗。
      本文讨论的工程实例，是国内办公楼建筑最常见的空调系统形式，即塔楼为带独立新风的风机盘管空调系统和裙楼为定风量全空气系统。
      智能建筑空调系统着重考虑的问题
      过渡季的空调问题
      传统的空调设计是基于冬、夏季不保证率的考虑，室外计算气象条件根据国家暖通空调设计规范按全年50h不保证而统计确定的。设计人员只需要按规范的要求计算设计日的负荷，有的套用指标进行估算，选用设备时往往将安全系数打得较大，一些已投入使用的高档建筑，即使天气最热的时候也只有50％左右的冷源投入运行，而最大设计负荷运行的时间仅占全年空调运行时间的10％左右，绝大部分时间内设备处于部分负荷的低效率高能耗运行状态。
      一些高档办公楼，由于现代化办公设备的增多，室内发热量增加，有些房间过渡季也需要供冷，但是按夏季工况设计选用的设备容量较大，不能适应过渡季节小负荷运行的需，运行能耗大，负荷难于控制。操作人员一般只是按室外气温来决定是否供冷，再加上高层建筑出于节能的需要，气密性较高，大部分窗户不能开启，按最小新风量设计的新风系统，新风量有限，不能加大，一些大楼虽然设有BAS系统，却无法控制过渡季的空调。
      因此在设计时，从系统的划分和系统控制功能，除了满足冬夏两季的要求之外，还应考虑系统在过渡季根据气候变化和各分区房间的不同需求，能够同时供冷和供热，各系统的控制也能满足相应的使用要求。
      室内空气品质的问题
      人们在室内的时间往往超过全天的80％，有三分之一的时间在办公楼紧张地工作，室内空气品质的优劣，直接影响人们生理上、心理上的健康和工作效率。
      办公室内的污染源主要是大楼的建筑污染（包括材料和设备）和人员的生物污染（包括吸烟），随着新材料新设备的大量应用，加之高层建筑的高层气密性，使室内污染源大为增多（多达几十种）。
      北欧和英、美各国，在通风系统与办公建筑健康环境的研究中得出了同样的结论：通风系统的类型与办公建筑的病态建筑综合症（SickBuildingSyndrome简称SBS）的发生率有关，SBS的发生率在有空调的建筑中比机械送排风的建筑中高，其主要原因是空调建筑的气密性高，通风换气差，低通风量（少于10L/s.人）会增加病态建筑综合症的发生率。
      美国（ASHRAE标准62-1989）、德国（DIN1946）、英国（CIBSE）、北欧（NKBNO61E）和日本（建筑管理法）等标准，均以二氧化碳浓度作为间接评价指标，作为确定空调房间新风供给量标准的依据。在以人居留为主的低污染建筑中，其他污染物的影响远低于二氧化碳允许的浓度影响，因此只在二氧化碳浓度达到卫生标准的要求，则其它污染物也能达到可接受的水平。
      我国GB50189-93对旅游旅馆分为四种级别，分别取二氧化碳浓度限定值为：一级0.10％，二级0.12％，三级0.15％，四级0.25％，据此确定所需的最小新风量，并把允许吸烟条件下新风量规定为不吸烟条件下的两倍，因此在办公楼等公共场所是否允许吸烟，对新风量及其能耗有很大关系。
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